Gelegenheit! Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle mit ca. 506 m² Nutzfläche, welche  bisher als gut eingeführte Auto-Werkstatt mit Lager, Personalraum und Toiletten sowie kleinem Empfangsbereich genutzt wurde.

Die Halle, welche ca. 1970 erbaut wurde, befindet sich auf einem ca. 1.633 m² großen Grundstück in der Karlsruher-Oststadt.

Man hat nachfolgende Optionen:
1. Gewerbehalle wieder instand setzen
2. Halle abreißen und ein Mehrstöckiges Büro-/Verwaltungsgebäude errichten. Siehe beigefügten Querschnitt von der Planung. Die Grundrisse hierzu können beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Bei einer ehemaligen Bauvoranfrage stand laut Verkäufer der Genehmigung für ca. 37 TG-Stellplätze und ca. 19 Fahrrad-Stellplätze sowie für die Geschossfläche 1. OG bis 3. OG mit jeweils ca. 485 m² Nutzfläche (ohne Freibereiche) und Dachgeschoss mit ca. 648 m² Nutzfläche (ohne Freibereiche) nichts im Wege.

Tolles gewerbliches Umfeld, wie z.B. Bauhaus, Hotel, Softwareunternehmen Reifenhandel, Fitness-Studios, Discounter, Reifenhandel usw.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Lage:  76137 Karlsruhe (Oststadt) 

Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und dieser wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt. 

Mindestgebot: € 1,3 Mio.  

Maklerprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Angaben laut Energieausweis für Nichtwohngebäude: EnEV: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf Wärme 110 kWh/(m²·a). Baujahr 1970, Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse:  E