Häufige Fragen rund um den Immobilienverkauf

Hier beantworten wir die häufigsten Fragen rund um den Immobilienverkauf – klar, verständlich und auf den Punkt gebracht.

 Ein Makler spart Zeit, vermeidet Risiken und erzielt oft bessere Preise. Er kennt den Markt, weiß, welche Preise realistisch sind und wie man eine Immobilie optimal präsentiert. Er verfügt über ein breites Netzwerk, Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick – alles entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.

In der Regel dauert ein Verkauf zwischen drei und sechs Monaten – je nach Lage, Zustand und Nachfrage. Manchmal geht es auch schneller, wenn Preis und Präsentation passen.

Wir kümmern uns um alles – von der Wertermittlung über die Exposé-Erstellung und Vermarktung bis zur Übergabe. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir den gesamten Ablauf professionell organisieren.

 Seit der Gesetzesänderung zum 23. Dezember 2020 (§ 656 c BGB) gilt bei Einfamilienhäusern (einschließlich Häusern mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen: Die Maklerprovision muss von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen bezahlt werden. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien oder Grundstücken, gelten individuelle Vereinbarungen.

Dazu gehören Grundriss, Flächenberechnung, Energieausweis, Grundbuchauszug und gegebenenfalls Teilungserklärung oder Baugenehmigung. Fehlende Unterlagen können wir – mit Ihrer Vollmacht – für Sie einholen.

Wir analysieren Ihre Immobilie im Detail und bewerten sie mit Blick auf den aktuellen Markt, die Lage, den Zustand und vergleichbaren Objekten. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des erzielbaren Verkaufspreises.

Ein zu hoher Preis schreckt Interessenten ab – ein zu niedriger kostet Sie bares Geld. Wir finden das richtige Mittelmaß: marktgerecht, nachvollziehbar und mit klarem Konzept. So vermeiden Sie „Ladenhüter“ und erreichen ernsthafte Käufer.

Ja, für den Verkauf ist ein gültiger Energieausweis Pflicht. Wir helfen Ihnen, falls keiner vorhanden ist, und kümmern uns um die Erstellung über unser Netzwerk.

Nach der Bewertung folgt die professionelle Vermarktung. Wir führen Besichtigungen durch, prüfen Interessenten, koordinieren den Notartermin und begleiten Sie bis zur Übergabe.

Wir prüfen die Finanzierung jedes Käufers vor dem Notartermin sorgfältig. Bei Eigenkapital verlangen wir Nachweise, bei Finanzierungen holen wir Bestätigungen der Bank ein. So stellen wir sicher, dass der Verkauf rechtlich und finanziell abgesichert ist.

Nach der Beurkundung wird der Käufer zunächst noch nicht Eigentümer. Die Umschreibung im Grundbuch erfolgt erst nach Zahlung des Kaufpreises. Wir überwachen den Ablauf, bis alles abgeschlossen ist.

Weil Sie bei uns persönliche Betreuung, Marktkenntnis und echte Leidenschaft für Immobilien finden. Wir begleiten Sie mit Erfahrung, Offenheit und Tatkraft – von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Mit professionellen Fotos, aussagekräftigen Texten, digitaler Reichweite und gezielter Ansprache. Wir präsentieren Ihre Immobilie auf allen wichtigen Portalen und sprechen vorgemerkte Interessenten direkt an. 

 Nach einer ersten Besichtigung bewerten wir Ihr Objekt, besprechen die Strategie und erstellen ein professionelles Exposé. Anschließend übernehmen wir die Vermarktung, führen Besichtigungen durch, prüfen Interessenten und begleiten Sie bis zur notariellen Beurkundung – und auch darüber hinaus.

Besondere Immobilien oder weniger gut einzuschätzende Objekte verkaufen wir nach Beratung und Absprache mit den Verkäufern im Bieterverfahren. Hier lassen wir den Markt entscheiden. So erzielen wir immer realistische Preise und bieten die Immobilie niemals unter Wert an. 

Persönlichkeit, Klarheit und Erfahrung. Wir arbeiten ohne Druck, mit ehrlicher Beratung und echter Begeisterung für Immobilien. Unsere Kunden schätzen die Mischung aus Fachwissen, Menschlichkeit und Verlässlichkeit – und das seit vielen Jahren.

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