Diese attraktive 3,5- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,88 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug auf halber Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend in Karlsruhe-Mühlburg.

Die gepflegte Eigentumswohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Der durchdachte Grundriss umfasst Diele, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Erker,  geräumige Loggia, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein großes Badezimmer mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zum Angebot gehören zudem ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 358 € inkl. Heizkosten.

Die Wohnung ist sowohl für eine Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage interessant.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem von Grünflächen geprägten Wohngebiet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle "Am Entenfang" ist zu Fuß in ca. 10 Minuten bequem erreichbar. Die B10 Richtung Pfalz sowie die Südtangente in Richtung Autobahn (A5/ A8 mit Fahrtrichtung Basel, Frankfurt, Stuttgart) sind von hier aus in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das städt. Klinikum ist zu Fuß in 20 (1,4 km)  Min. erreichbar.

Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden. Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und dieser wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt. 

Lage: Karlsruhe-Mühlburg 

Mindestgebot: € 375.000,00

Maklerprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 104  kWh/(m²·a). Baujahr 1984, Energieträger: Fernwärme Energieeffizienszklasse: A