Unser aktuelles Angebot an Immobilien

Karlsruhe-Mühlburg Helle 3,5 Zi.-ETW mit Loggia und TG-Stellplatz in begehrter Lage

Diese attraktive 3,5- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,88 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug auf halber Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend in Karlsruhe-Mühlburg.

Die gepflegte Eigentumswohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Der durchdachte Grundriss umfasst Diele, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Erker,  geräumige Loggia, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein großes Badezimmer mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zum Angebot gehören zudem ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 358 € inkl. Heizkosten.

Die Wohnung ist sowohl für eine Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage interessant.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem von Grünflächen geprägten Wohngebiet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle "Am Entenfang" ist zu Fuß in ca. 10 Minuten bequem erreichbar. Die B10 Richtung Pfalz sowie die Südtangente in Richtung Autobahn (A5/ A8 mit Fahrtrichtung Basel, Frankfurt, Stuttgart) sind von hier aus in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das städt. Klinikum ist zu Fuß in 20 (1,4 km)  Min. erreichbar.

Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden. Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und dieser wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt. 

Lage: Karlsruhe-Mühlburg 

Mindestgebot: € 375.000,00

Maklerprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 104  kWh/(m²·a). Baujahr 1984, Energieträger: Fernwärme Energieeffizienszklasse: A

Ihre Ansprechpartnerinnen: Kirsten Oeder und Gabriele Schlegel, Ihr Maklerinnen-Team im Raum Karlsruhe und Umgebung.

Karlsruhe-Innenstadt/Ost

Gewerbehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Gelegenheit! Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle mit ca. 506 m² Nutzfläche, welche  bisher als gut eingeführte Auto-Werkstatt mit Lager, Personalraum und Toiletten sowie kleinem Empfangsbereich genutzt wurde.

Die Halle, welche ca. 1970 erbaut wurde, befindet sich auf einem ca. 1.633 m² großen Grundstück in der Karlsruher-Oststadt.

Man hat nachfolgende Optionen:
1. Gewerbehalle wieder instand setzen
2. Halle abreißen und ein Mehrstöckiges Büro-/Verwaltungsgebäude errichten. Siehe beigefügten Querschnitt von der Planung. Die Grundrisse hierzu können beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Bei einer ehemaligen Bauvoranfrage stand laut Verkäufer der Genehmigung für ca. 37 TG-Stellplätze und ca. 19 Fahrrad-Stellplätze sowie für die Geschossfläche 1. OG bis 3. OG mit jeweils ca. 485 m² Nutzfläche (ohne Freibereiche) und Dachgeschoss mit ca. 648 m² Nutzfläche (ohne Freibereiche) nichts im Wege.

Tolles gewerbliches Umfeld, wie z.B. Bauhaus, Hotel, Softwareunternehmen Reifenhandel, Fitness-Studios, Discounter, Reifenhandel usw.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Lage:  76137 Karlsruhe (Oststadt) 

Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und dieser wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt. 

Mindestgebot: € 1,3 Mio.  

Maklerprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Angaben laut Energieausweis für Nichtwohngebäude: EnEV: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf Wärme 110 kWh/(m²·a). Baujahr 1970, Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse:  E

Ihre Ansprechpartnerinnen: Kirsten Oeder und Gabriele Schlegel, Ihr Maklerinnen-Team im Raum Karlsruhe und Umgebung.

Karlsruhe-City

Lichtdurchflutete 5 bis 6 Zimmer-Penthouse-ETW mit 2 TG-Stellplätzen und ca. 200 m² Wfl. in Citylage

Zum Verkauf steht eine wunderschöne lichtdurchflutete Penthouse Wohnung mit Blick bis in den Schwarzwald mit rund 200 m² Wohnfläche und 2 Tiefgaragenstellplätzen mitten in der City.

Die Wohnung wurde 2012 komplett modernisiert (bis auf Marmorboden und Fenster) und lässt keine Wünsche offen!

Hier wurden zwei Wohnungen mit jetzt 1 ZKB und 4 ZKB zusammengelegt. 

Auf einen Blick:

5 bzw. 6 Zimmer, Küche Bad Balkon

derzeit 3 Schlafzimmer, 1 Büro

2 TG-Stellplätze

2 Kellerabteile (zusammengelegt)

5.OG (Aufzug bis 4 OG)

2012 Modernisierung in Luxusausführung

Schreiner gefertigte Einbauschränke

Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

Panorama-Kaminofen mit Scheibeneinsatz

Alarmanlage in der Wohnung

3 Klimageräte im Wohn- und Schlafbereich

Sauna - begehbar über sep. Balkon mit Sichtschutz

Intelligente Lösung für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung 

Glasfasernetz 

Rollos und Markisen mit elektrischer Zeitschaltuhr und Windwächter

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hohem Rücklagenkonto. Die Immobilie wurde laufend Instand gehalten. Das Dach wurde vor ca. 12 Jahren erneuert.

Die Wohnung wird frei im August 2026.

Die helle WOHLFÜHL-Wohnung besticht durch: die tolle Citylage, S-Bahn, Staatstheater, Fußgängerzone alles fußläufig erreichbar, gute Raumaufteilung, kein Renovierungsstau!

Lage: 76137 Karlsruhe

Kaufpreis:  € 839.000,00 

 Maklerprovision: zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

 Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a). Baujahr 1982, Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: D

Ihre Ansprechpartnerinnen: Kirsten Oeder und Gabriele Schlegel, Ihr Maklerinnen-Team im Raum Karlsruhe und Region.